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A importância do Retrofit … Retrofit?

A importância do Retrofit … Retrofit?

Retrofit é o nome que se dá a um processo de modernização de um prédio antigo, transformando-o arquitetonicamente , especialmente para gerar economia de energia elétrica e água.

Como um grande exemplo desse processo  há o lendário Empire State em Nova York,  construído em 1931 e com 102 andares, numa época que não havia preocupações com consumo de energia e emissão de poluentes.

Este monumental edifício (ainda é), teve suas janelas totalmente substituídas (para não absorver calor), inserção de lâmpadas de baixo consumo, reuso de água, que em resumo significa que o edifício somente com  energia elétrica economiza  cerca de US$ 4,5 milhões por ano.

Este “velho” edifício, agora tem o selo Leed (edifício verde) e terá o retorno do investimento em cerca de 15 anos.
Mas há que se considerar outros ganhos não computados, como aumento do preço do m2 alugado, valorização comercial e outras vantagens publicitárias que certamente impactam nesta escolha acertada do “retrofit”.

Foto: Globo

Texto: Roberto Mangraviti
contato@sustentahabilidade.com

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Economista e Facility Manager em Sustentabilidade. Editor, diretor e apresentador do Programa Sustentahabilidade.com pela WEBTV. Consultor da ADASP- Associação dos Distribuidores e Atacadistas do Estado de São Paulo e colunista do site do Instituto de Engenharia de São Paulo.

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